首先區(qū)分漏水原因，如果是下水管漏水或者買的是精裝房，那則是直接是物業(yè)來負責(zé)，因為是原結(jié)構(gòu)的管道，每戶業(yè)主都已經(jīng)繳納過維修基金了的，所以是樓房維修部分的；如果是裝修時候做的防水、鋪設(shè)的水管、排水管，那就是負責(zé)裝修的裝修公司或裝修負責(zé)人負責(zé)。
建議先找物業(yè)管理處工程部的人員及負責(zé)裝修的售后服務(wù)的負責(zé)人過來檢查，確認漏水點及漏水原因，得出最終的負責(zé)方，接著就需要商討出賠償方案和維修方案即可。一般防水部分不管是原結(jié)構(gòu)或者裝修，都是必須強制保修5年，一般的裝修公司甚至比這個范圍還要高，基本上都會有負責(zé)所造成的損失、維修所產(chǎn)生的費用等。所以，先是找出漏水點及原因，然后得出最終解決方案。