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樓上衛(wèi)生間頂部下水管漏水，誰來負(fù)責(zé)？
衛(wèi)生間上面管子處漏水
樓上衛(wèi)生間頂部下水管漏水，誰來負(fù)責(zé)？的問題共有4個回答
184****1840
衛(wèi)生間頂部的下水管屬樓上業(yè)主因排水利用了樓下業(yè)主的不動產(chǎn)，顯然應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)。 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十二條：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
也就是說，如果是樓上的下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水，責(zé)任是由樓上承擔(dān)的，包括相關(guān)的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責(zé)任的，由樓上向裝修施工單位追償。
2022-06-22
134****4821
像這種情況 本來是不用樓上也不用樓下的負(fù)責(zé) 最終負(fù)責(zé)任的人是開發(fā)商（工地施工隊(duì)）因?yàn)槭撬麄儼惭b或施工出現(xiàn)的問題 但交房后都會移交給物業(yè) 所以應(yīng)該由物業(yè)來負(fù)責(zé)
但根據(jù)實(shí)際情況 往往物業(yè)也不大愛理這類似的事情 而樓下的業(yè)主又刻不容緩 所以一般出現(xiàn)這樣的情況就有物業(yè)，樓上下業(yè)主協(xié)議處理 不追究由誰負(fù)責(zé)任的問題 只是協(xié)商誰多出些錢誰少出些錢罷了 通常是樓下的多出些 樓上和物業(yè)少出些 畢竟最終是樓下的要求修復(fù)般漏水的案例，都是樓上負(fù)全責(zé)，樓下勝面很大！
因?yàn)樗际峭铝鞯?，但是也要看具體情況，你說的樓下衛(wèi)生間頂部水管，其實(shí)就是你家衛(wèi)生間底下的水管。
最好把問題了解清楚，然后咨詢相關(guān)的專業(yè)人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負(fù)責(zé)。
你家里是找路邊的游擊隊(duì)施工的還是找裝修公司施工的，如果是找游擊隊(duì)的話估計打電話讓他們過來維修，他們也不會過來的，如果是找正規(guī)裝修公司的話就打他們的客服電話，讓他們安排師傅過來重新做過防水，衛(wèi)生間會漏應(yīng)該就是防水沒有做好的原因，要先把衛(wèi)生間的瓷磚撬掉，然后刷防水，再重新鋪過瓷磚了。這樣損失不小啊。應(yīng)該讓裝修公司來負(fù)這個責(zé)任的。不過這個也要看時間，如果裝修了十年八年了，使用年限那么久了，裝修公司可以不負(fù)責(zé)任了，責(zé)任要自己承擔(dān)了。
2022-06-22
133****6044
一般漏水的案例，都是樓上負(fù)全責(zé)，樓下勝面很大！
因?yàn)樗际峭铝鞯?，但是也要看具體情況，你說的樓下衛(wèi)生間頂部水管，其實(shí)就是你家衛(wèi)生間底下的水管。
最好把問題了解清楚，然后咨詢相關(guān)的專業(yè)人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負(fù)責(zé)。
2022-06-22
184****5401
【問題一】衛(wèi)生間漏水為什么會順著管道流水？順著管道根部流水的原因，其根本的原因還是樓上的防水沒有做好。但是導(dǎo)致順著管道流水的原因，家居雜壇總結(jié)一下，主要有兩點(diǎn)：一是管道根部混凝土密實(shí)度過低，二是管道根部是防水的薄弱環(huán)節(jié)。下面就從這兩方面給大家解答這個問題。原因一：管道根部混凝土密實(shí)度過低。衛(wèi)生間內(nèi)的排水立管都是通過預(yù)留的洞口后期安裝的管道，所以管道與洞口之間的縫隙是后填混凝土密封的。后澆筑的混凝土振搗不到位，就造成了這個地方密實(shí)度都很差，有很多的孔隙。所以有水的情況下，都順著這些縫隙向下流，然后順著管道向下流。原因二：管道根部是屬于防水薄弱的環(huán)節(jié)。因?yàn)樾l(wèi)生間有幾個比較容易出現(xiàn)漏水的地方，一是管道的根部，二是排氣道的根部，三是我們在涂刷防水的時候，這些地方如果一旦處理不好，特別出現(xiàn)容易出現(xiàn)防水漏水的問題。預(yù)防措施：一、對于管道的根部，在做防水之前一定要使用防水砂漿涂抹密實(shí)，解決其表面孔隙的問題。二、利用防水砂漿把管道根部抹成圓弧狀。這樣就把管道的根部的高度抬高。以后有積水的時候就避免了向管道根部流水。三、在做衛(wèi)生間防水之前，首先要做的就是管道根部等薄弱部位的防水，把這些位置的防水涂刷三遍以上，之后再做大面防水。
【問題二】衛(wèi)生間順著管道流水如何處理？衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水以后順著管道流水，如果要想解決這種問題，首先我們有根治的辦法，還有處理的辦法。根治辦法就是樓上做好防水，處理的辦法就是堵漏和導(dǎo)流，下面給大家介紹這三種辦法。1、根治辦法要想根治衛(wèi)生間順著管道流水，應(yīng)該從源頭上去杜絕滲水漏水的情況。所以一般都是需要樓上的住戶去解決其自家衛(wèi)生間防水的問題。解決的辦法就需要與樓上的住戶協(xié)商，讓樓上的住戶解決起防水的問題。因?yàn)闃窍滦l(wèi)生間漏水的根本原因就是樓上防水出現(xiàn)問題，所以要想從根本上解決，需要將樓上衛(wèi)生間重新做防水。也可以建議樓上的住戶將地面的瓷磚縫隙做防水。
2、處理方法方法一、我們可以采取堵漏的材料，堵住滲水漏水的部位。例如使用水不漏來進(jìn)行堵漏，但是這種措施使用的時間不是很久，還會繼續(xù)滲漏。個人給大家推薦的一種方法就是注漿堵漏，也就是在我們衛(wèi)生間的頂板上打孔，然后利用高壓注漿機(jī)注入環(huán)氧樹脂類的堵漏材料。這類材料與水相遇后就迅速膨脹，然后把縫隙填滿。注意問題：如果我們使用高壓注漿機(jī)來進(jìn)行堵漏，由于這種注漿料遇水以后膨脹的力是非常大的，可能造成的情況就是將樓上的地磚直接頂起來。所以采取這種措施之前，還是應(yīng)該先跟樓上的住戶協(xié)商協(xié)商不成。
方法二、導(dǎo)流。其實(shí)這種辦法的原理很簡單，就是利用一個接水的工具，然后把水收集，最后倒入我們衛(wèi)生間的排水位置。這種導(dǎo)流的工具在很多地方都有賣的，大家可以去看一看。然后安裝在我們的排水立管上，這樣水流下來以后就進(jìn)入了接水槽，最后流入我們衛(wèi)生間的排水點(diǎn)。注意問題：由于安裝導(dǎo)流工具是在我們室內(nèi)安裝的，所以在一定情況下還是對我們有影響的。二就是導(dǎo)流的工具的接水的時候就會有水滴答的聲音，如果在夜里很安靜的時候，這種聲音是很明顯的。所以大家對這些都要做好心理準(zhǔn)備。
2022-06-22
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