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目前已經(jīng)累計(jì)為用戶解決11367個(gè)問(wèn)題

衛(wèi)生間漏水，該如何解決？

衛(wèi)生間漏水責(zé)任認(rèn)定

提問(wèn)者：159****9992 時(shí)間：2022-03-22 10:20:22 所屬分類(lèi)： 家居產(chǎn)品 - 衛(wèi)浴潔具
衛(wèi)生間漏水，該如何解決？的問(wèn)題共有12個(gè)回答

156****4330

首先區(qū)分漏水原因，如果是下水管漏水或者買(mǎi)的是精裝房，那則是直接是物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)，因?yàn)槭窃Y(jié)構(gòu)的管道，每戶業(yè)主都已經(jīng)繳納過(guò)維修基金了的，所以是樓房維修部分的；如果是裝修時(shí)候做的防水、鋪設(shè)的水管、排水管，那就是負(fù)責(zé)裝修的裝修公司或裝修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。
建議先找物業(yè)管理處工程部的人員及負(fù)責(zé)裝修的售后服務(wù)的負(fù)責(zé)人過(guò)來(lái)檢查，確認(rèn)漏水點(diǎn)及漏水原因，得出最終的負(fù)責(zé)方，接著就需要商討出賠償方案和維修方案即可。一般防水部分不管是原結(jié)構(gòu)或者裝修，都是必須強(qiáng)制保修5年，一般的裝修公司甚至比這個(gè)范圍還要高，基本上都會(huì)有負(fù)責(zé)所造成的損失、維修所產(chǎn)生的費(fèi)用等。所以，先是找出漏水點(diǎn)及原因，然后得出最終解決方案。

2022-03-22

185****6788

如果是建筑質(zhì)量問(wèn)題，由物業(yè)公司來(lái)處理，（建筑防水的質(zhì)量保證年限是五年，如果施工不當(dāng)造成漏水現(xiàn)象，應(yīng)該由施工方來(lái)解決修復(fù)問(wèn)題，因?yàn)槭┕し搅粲匈|(zhì)量保證金在，維修金都是做這些修繕的），如果是你自己裝修施工與使用不當(dāng)而造成的漏水，可以跟樓下協(xié)商或者找物業(yè)管理公司一起來(lái)解決此事。
最好的辦法是在樓下反補(bǔ)，找一家灌漿補(bǔ)漏的公司或者個(gè)體幫你來(lái)修補(bǔ)，拿掉扣板，找到漏水的地方，鉆孔——安裝止水針頭——進(jìn)行高壓灌漿。價(jià)格300-500左右，根據(jù)本地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2022-03-22

178****4179

其實(shí)很簡(jiǎn)單的，如果是管道本身漏水，那肯定有物業(yè)承擔(dān)所有費(fèi)用 。如果是 由于防水層破壞導(dǎo)致滲漏水，那就要有你負(fù)責(zé)了 。
換做你樓上漏水 ，你也不愿意承擔(dān)費(fèi)用的 。
其實(shí)維修也簡(jiǎn)單 ，沒(méi)有那么復(fù)雜，你選 混凝土深層滲透結(jié)晶密封劑 防水材料 ，用噴壺 噴灑 即可 。

2022-03-22

177****4594

這種責(zé)任一般需要專(zhuān)業(yè)部門(mén)來(lái)鑒定，看是你家是否改建過(guò)衛(wèi)生間導(dǎo)致其漏水還是房屋本身結(jié)構(gòu)導(dǎo)致其漏水。如果是你們改建衛(wèi)生間導(dǎo)致樓下漏水或者不合理使用導(dǎo)致漏水，那么你們應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，反之如果你們不存在過(guò)錯(cuò)，那么根據(jù)公平原則，你們需要避免漏水的情況，改建費(fèi)用由雙方合理承擔(dān)。

2022-03-22

182****3074

看你的情況，衛(wèi)生間漏水應(yīng)該屬于你家的責(zé)任。但是有一種情況是例外的，如果是下水管道破裂導(dǎo)致的漏水，在保修期內(nèi)的話是可以找開(kāi)發(fā)商解決的。一般情況下，收房時(shí)均會(huì)做閉水試驗(yàn)，沒(méi)有問(wèn)題才會(huì)接收。問(wèn)題是后期做面層時(shí)施工不慎可能會(huì)破壞已做好的防水層，從而導(dǎo)致漏水。目前看，問(wèn)題還得你解決。不論漏水時(shí)間多長(zhǎng)，事實(shí)是從你的房間向下住戶漏水?。。。】梢哉椅飿I(yè)，能修最好，不過(guò)希望不大，交房時(shí)已經(jīng)檢驗(yàn)過(guò)了。樓下住戶只針對(duì)你，你有責(zé)任解決漏水問(wèn)題。

2022-03-22

133****6290

一般情況下衛(wèi)生間漏水都是屬于樓上的責(zé)任的?！　〉怯幸环N情況是例外的，如果是下水管道破裂導(dǎo)致的漏水，在保修期內(nèi)的話是可以找開(kāi)發(fā)商解決的（和開(kāi)發(fā)商溝通需要強(qiáng)大的內(nèi)心和耐力）?！　×硗鈨煞N情況有：防水層失效（可以直接采用不拆磚維修，較為省事）。地下自來(lái)水暗管破裂（這類(lèi)問(wèn)題最為麻煩，需要拆掉地磚重做防水，并修好水管）。找個(gè)像毛毛蟻這樣的可靠的施工單位給維修（這點(diǎn)本身不是衛(wèi)生間漏水問(wèn)題，但是由于重要還是列上吧）?！　∽龅揭陨蠋c(diǎn)，你肯定不會(huì)再被衛(wèi)生間漏水而煩惱了。

2022-03-22

159****9581

根據(jù)原因不同，責(zé)任不同：1、假如是因?yàn)榉课菅b修造成衛(wèi)生間的主水管漏水的話，那么就是裝修公司或者是業(yè)主自己的責(zé)任。
2、假如衛(wèi)生間的主水管不是因?yàn)檠b修公司的原因而造成漏水的話，那么就是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。如果這個(gè)時(shí)候衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司可以找開(kāi)發(fā)商幫忙維修處理。假如已經(jīng)不在保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就只能自行出錢(qián)請(qǐng)人幫忙修補(bǔ)。
3、假如是因?yàn)榻ㄔ鞓欠繒r(shí)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有設(shè)計(jì)好管道布局而導(dǎo)致的主水管漏水的話，那么就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。這時(shí)可以找物業(yè)公司幫忙安排處理，若是還在2年的保修期內(nèi)的話，那么物業(yè)公司就會(huì)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商幫忙解決問(wèn)題。假如不在2年的保修期內(nèi)的話，那么就是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修補(bǔ)，物業(yè)公司一般都會(huì)進(jìn)行免費(fèi)處理的。

2022-03-22

155****9722

衛(wèi)生間主管道漏水這個(gè)責(zé)任屬于誰(shuí)，首先要確認(rèn)主管道漏水的原因是什么。如果是因?yàn)檠b修造成的漏水，就是裝修公司的責(zé)任，如果不是裝修公司原因造成漏水，就是物業(yè)的責(zé)任，此時(shí)如果沒(méi)有過(guò)主管道的保修期，物業(yè)就可以找施工單位追責(zé)，如果過(guò)了保修期只能物業(yè)自行賠償。

2022-03-22

188****5683

管是大家公共，物業(yè)給維修是對(duì)的，但你把管包起來(lái)（大家都這樣做）一旦滲漏水發(fā)生，是要自己負(fù)責(zé)弄開(kāi)！管的質(zhì)保是2年，質(zhì)保期內(nèi)開(kāi)發(fā)商責(zé)任，現(xiàn)在物業(yè)給你維修管沒(méi)有問(wèn)題！公共維修基金不會(huì)給你處理個(gè)人家的漏水的！更多信息，更好建議

2022-03-22

152****3460

衛(wèi)生間主下水道滲水，主要是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，是建筑商施工或建材的質(zhì)量問(wèn)題。
商品房交房以后，就要去找物業(yè)公司了，讓其給與更換修理，至于責(zé)任就沒(méi)那么必要追究了。只是讓物業(yè)負(fù)責(zé)修好就是了，這是物業(yè)的權(quán)限和職責(zé)，是業(yè)主的權(quán)力。

2022-03-22

137****7588

房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題；
二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；
三是正常使用、老化造成漏水。
依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。
根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
如因樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法通則》第117條規(guī)定，損壞他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。作為侵權(quán)方除了停止侵權(quán)(如重做防水層)外應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。
建議，鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水，雙方應(yīng)相互理解和相互配合，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定分清責(zé)任，妥善解決問(wèn)題；在房屋維修時(shí)，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時(shí)容易導(dǎo)致滲漏，最好聘請(qǐng)具有法律主體資格的裝修公司承擔(dān)，并在合同中明確出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的處理方案。

2022-03-22

157****9313

漏水條文如下：受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
一般漏水了，都是樓上責(zé)任，從上面就知道了，如果樓上不承認(rèn)，樓下可以找有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)，一般房屋管理局或所站之類(lèi)的都有下屬檢測(cè)機(jī)構(gòu)，他們可以做相關(guān)檢測(cè)，社會(huì)上也有，不過(guò)檢測(cè)評(píng)估費(fèi)有些也不低，可以自己去咨詢當(dāng)?shù)氐馁M(fèi)用
著重查查熱水管,看一下水表或做個(gè)水壓試驗(yàn),希望你能找出漏水點(diǎn).

2022-03-22

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