下沉式衛(wèi)生間防水怎么處理？這樣做70年不漏水！近年，開發(fā)商賣的房子的衛(wèi)生間，大都是下沉式的。如下圖的結(jié)構(gòu)，衛(wèi)生間比房間平面低30-40cm。下沉式衛(wèi)生間缺點：1、防水處理比較麻煩，裝修費用較高。
2、有漏水的隱患，維修比較麻煩，因為中間填充的砂石層或陶粒層，時間長了會逐漸下沉，上面的水泥層、防水層就會有裂縫，水會漏下來到填土的區(qū)域。因為下面又有防水層，水漏不出去，結(jié)果就積在填土層豎蠢，時間長了，整個填土層就充滿了水。最終，隨著時間的延長，下面的防水層也會漏，大量的積水就泉涌而出了。解決辦法：衛(wèi)生間二次防水步驟一：把下沉的地面做成斜面，下水管處做成最低，然后在下水管緊挨下沉地面處開口，第一遍做防水，防水要連墻體一起做，墻面防水比沉箱上沿高。步驟二：混泥土做柱子架空，把沉箱分成若干個600＊1300左右的柱子。這一步很多人都雹段不去做，其實這是相當(dāng)重要的一個步驟，有了這樣一個承重的柱子，上面的混泥土層就不會往下墜了。否則幾年之后衛(wèi)生間地面下沉開裂漏水。步驟三：鋼筋做好預(yù)制板，架在柱子上，預(yù)制板盡量緊密排列，以保證預(yù)制板的牢固和受力均勻。最后倒制混凝土層找平。找平時也要做瀉水坡。步驟四：第二次做防水，墻面和地面防水使用的防水材料要區(qū)分。地面使用柔性防水材料，墻面要使用剛性防水材料。防水層干了之后，要刷一遍素水泥漿保護(hù)它，以免鋪地磚和貼瓷片時刮傷。保護(hù)層干了之后才能上人和做下一步的瓷磚鋪貼工作。這種工藝的優(yōu)點就是即使發(fā)生滲漏，進(jìn)入下沉區(qū)的水會從下水道流出去，不會發(fā)生淤積。這一點是關(guān)鍵。小喬走訪：自裝業(yè)主，泥工做的防水大都是沙石和建筑垃圾填充衛(wèi)生間沉箱。首先建筑垃圾填充會加重整個樓層負(fù)擔(dān)，建筑垃圾的質(zhì)量比較重，加上水的浸泡就更是負(fù)擔(dān)。建筑開發(fā)商在做衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)的樓板時一般只有8公分甚余肆陪至6公分，按建筑框架結(jié)構(gòu)空心板設(shè)計，樓板變形控制的荷載為228kg／m2．以上荷載均不包括樓板自重及灌縫重梁，這個建筑垃圾填充都是超標(biāo)了，如果防水并沒有做到位，建筑垃圾加上部分滲水，對于樓盤的承重問題將產(chǎn)生影響；其次由于建筑垃圾外形并不一致，有一些存在鋒利的邊角，可能會刺破水管，給工程帶來風(fēng)險；同時不規(guī)則的建筑垃圾踩實以后可能產(chǎn)生塌陷；而且建筑垃圾的填充導(dǎo)致后期維修成本變高，因為在建筑垃圾填充壓實的過程中一般會摻入水泥砂漿，凝結(jié)以后如果衛(wèi)生間出現(xiàn)問題，只能打開整個衛(wèi)生間地面磚和沉箱。多數(shù)裝修公司，使用陶粒填充，沉箱下層做防水，但陶粒壓得再扎實也是會有縫隙，受力久了之后，會產(chǎn)生輕微下陷，并且陶粒爐渣的棱角的，下陷之后會破壞最底層的防水，這就是為什么有的房子時間久了衛(wèi)生間漏水，嚴(yán)重的還會危害到樓下的住戶。上面的坡度放水也會受到影響，有的衛(wèi)生間時間久了會發(fā)現(xiàn)上面有積水，就是因為放水的坡度受到了影響。小喬推薦：下沉式衛(wèi)生間防水怎么處理。就按小喬推薦的方法來做。雖然搭建預(yù)制板的方式造價會比較貴，但是隱蔽工程是裝修的重中之重，寧愿前期多花些錢也要把隱蔽工程做好。