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家中的衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦?
樓上的衛(wèi)生間漏水圖片
156****8444
在一些裝修了許多年的家庭中,多多少少會(huì)遇到一些不可避免的問題,這些問題有可能會(huì)影響鄰里的關(guān)系,也會(huì)給自己的生活造成麻煩。比如:衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦的問題。那么在遇到家中的衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦的問題該怎么解決呢?首先,你可以先找樓上的鄰居反應(yīng)具體情況,可以先請(qǐng)鄰居到你家中查看滲漏的情況后再協(xié)商解決。當(dāng)然,如果遇到鄰居不好溝通或者長(zhǎng)期不在家的情況,你也可以向小區(qū)物業(yè)來反映情況。先判斷滲漏的原因,再協(xié)商解決辦法。其次,在家中的衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦的問題上,在查看現(xiàn)場(chǎng)滲漏情況時(shí),需要注意判斷是否為樓上鄰居家中的衛(wèi)生間地板滲漏,如果是,再詢問是何原因?qū)е聺B漏,是否有避免的辦法,比如,是否由于樓上裝修或者改變防水層的鋪設(shè)而導(dǎo)致了漏水,這是需要樓上的鄰居來配合的,如果不是樓上的鄰居家地漏防水出現(xiàn)問題,則要改變查看方向了。再者,一旦了解滲漏方向在樓上還是自己家之后,就可以判斷防水層是否出現(xiàn)了問題,假如是樓上的水管漏水的原因,則可以將水管敲開,修復(fù)之后再將水管修復(fù)好。如果不是,則有可能在樓上的防水層出現(xiàn)了問題,導(dǎo)致積水從地面的瓷磚之間滲漏,最終導(dǎo)致了衛(wèi)生間頂上漏水。
最后,家中的衛(wèi)生間頂上滲水怎么辦的問題,除了通過鄰居之間協(xié)商、尋找物業(yè)公司處理等以上的解決方式,我們還可以在市面上購(gòu)買相關(guān)防水液來噴灑在防水層以及滲漏的地板瓷磚上,在防水層面需要縫行出一層防水層。當(dāng)然,如果協(xié)商不了,或者滲漏的較為嚴(yán)重的情況,也可以根據(jù)相關(guān)條款,進(jìn)一步尋找房管局投訴反映情況來解決。
2022-03-28
188****1460
如果樓上也是自己的就容易解決多了,但是如果樓上只是鄰居的話就要找他們協(xié)商處理了,因?yàn)槿绻麡巧喜蛔魈幚?,樓下即使補(bǔ)漏也是無濟(jì)于事的。然后跟樓上協(xié)商好后,到裝修公司請(qǐng)專業(yè)施工人員到樓上檢查,查清楚是哪里漏水,是什么原因造成的漏水,然后對(duì)癥下藥進(jìn)行補(bǔ)漏即可。樓上施工完畢后樓下可以針對(duì)滲水的部位做些簡(jiǎn)單的處理,對(duì)造成的裂縫進(jìn)行修補(bǔ),防水施工結(jié)束后在墻體表面再刷一層防水材料粉刷,做到真正的防水。所有施工完成48小時(shí)后,我們可以驗(yàn)證一下是否還存在漏水的問題,如果沒有就可以進(jìn)行下一步了,例如刷墻、貼瓷磚等等。修補(bǔ)價(jià)格:1、施工辦法。房頂分兩種:上人屋面與非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性瀝青防水卷材,厚度自個(gè)選,一般3mm的國(guó)標(biāo)材料費(fèi)28元支配每平方米,再加砂漿保護(hù)層,在考慮荷載才能前提下,合理判定厚度。
2、防水材料。要看什么樣的材料,是用不標(biāo)準(zhǔn)的材料還是用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的材料。廉價(jià)10多塊都有人做。合格的,一道材料都要40元支配了。就以傳統(tǒng)的SBS改性瀝青卷材來說吧,從100多元一卷到600元一卷的都有,施工隊(duì)包工包料的報(bào)價(jià)從20多元一平米到5、60元乃至70元一平米都有。其間材料費(fèi)用約占60~65%。一般來說吧,20元、30元支配的都為不標(biāo)準(zhǔn)的,也就是不合格產(chǎn)品。
2022-03-28
132****1945
衛(wèi)生間是一個(gè)幾乎24小時(shí)都需要沾到水的地方,很少是干的,所以出現(xiàn)漏水的問題就會(huì)特別嚴(yán)重,當(dāng)我們自己水管堵了的話,還很好清理,但是如果樓上衛(wèi)生間漏水的話,那就可能是一個(gè)比較嚴(yán)重,而且需要很快解決的問題,那么樓上已裝修的衛(wèi)生間滲水的的原因有哪些呢?我們應(yīng)該要怎么做?現(xiàn)在小編跟大家分析一下樓上已裝修衛(wèi)生間滲水的原因,以及教大家如何采取一些合適的措施。樓上已裝修衛(wèi)生間滲水的原因1.一般來講,樓上衛(wèi)生間漏水都是樓上住戶的地板防水沒有做到位,所以衛(wèi)生間的水會(huì)滲漏到樓下;一般情況我們?cè)诮臃亢螅瑯I(yè)主都是有義務(wù)做24小時(shí)防水實(shí)驗(yàn),也就是在有防水的地方注滿水,看水是否向下滲漏。
2.如果我們?cè)谧鐾?4小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)后,如果有出現(xiàn)滲漏的情況,那么這就屬于開發(fā)商的問題,由開發(fā)商免費(fèi)維修,如果不做防水實(shí)驗(yàn)的話,以后出了問題,引起糾紛就會(huì)很麻煩的。
3.最有可能的原因就是樓上的鄰居的一些衛(wèi)生間的水管出現(xiàn)了問題,那么,我們?cè)撛趺崔k呢?樓上已裝修衛(wèi)生間滲水如何做?1.如果一發(fā)現(xiàn)樓上衛(wèi)生間漏水了,就要盡快找到樓上的朋友,先認(rèn)清問題,看是不是下水管接口處漏水,如果是的話,就好辦了,也沒有什么特別的擔(dān)憂,請(qǐng)一個(gè)師傅把接口處修理一下就好了。2.如果不是下水管接口漏水而是樓上裝修時(shí)候的防水沒有做好的話,問題就有點(diǎn)大了,就要要求他們重新敲掉地磚,重新做防水,這樣不僅會(huì)讓對(duì)方很麻煩,也有可能讓自己的鄰里關(guān)系處理的不好。3.徹底解決辦法:把地磚和最下面的一層墻磚拆掉,地磚拆到露出原來的地面,用雙組份的防水砂漿做,做好后再做24小時(shí)的閉水試驗(yàn),檢查樓下是否漏水,如果有問題?繼續(xù)做直到不漏水為止。
4.如果樓上的朋友不愿意配合維修這樣的情況怎么辦呢?那就直接找到物業(yè),讓物業(yè)去催促他們?nèi)ヌ幚砺┧@件事情,這樣既不會(huì)很浪費(fèi)自己的精力去處理這件事,同樣也不至于讓自己鄰里關(guān)系變得太差。以上,小編給大家介紹了樓上一裝修衛(wèi)生間滲水的原因,最主要的是樓上的一些水管出現(xiàn)了問題,還介紹了樓上一裝修房間滲水的時(shí)候,我們?cè)撛趺刺幚?,小編給大家介紹了幾個(gè)比較很好解決矛盾和解決糾紛的處理方法,首先需要進(jìn)行溝通,如果溝通不行的話,再去找物業(yè)來幫忙進(jìn)行處理,總之良好的溝通是解決一切問題的最好辦法。
2022-03-28
158****4927
衛(wèi)生間房頂上下水管周圍滲水是樓上衛(wèi)生間內(nèi)有滲漏的集中表現(xiàn),并不一定(一般都不是)下水管有裂縫,衛(wèi)生間樓板基層和面層之間一般都有墊層,也就是說對(duì)水來說樓板基層和面層之間是通的,水可以自由滲透移動(dòng),一般來說水最容易從下水管周圍的縫隙漏到樓下. 要處理還是要先分析樓上漏水的部位,或用涂料,滲透性防水把可能漏的地方都處理一下,否則只有全做了!衛(wèi)生間(bathroom)并不單指廁所,而是廁所、洗手間、浴池的合稱。根據(jù)布局衛(wèi)生間可分為獨(dú)立型、兼用型和折中型三種。根據(jù)形式可分為半開放式、開放式和封閉式。目前比較流行的是區(qū)分干濕分區(qū)的半開放式。住宅的衛(wèi)生間一般有專用和公用之分。專用的只服務(wù)于主臥室;公用的與公共走道相連接,由其他家庭成員和客人公用。下水是衛(wèi)生間清潔的一重要一關(guān),要特別注意以下幾點(diǎn):1.地漏水封高度要達(dá)到50mm,才能不讓排水管道內(nèi)的氣泛入室內(nèi)。
2.地漏應(yīng)低于地面10mm左右,排水流量不能太小,否則容易造成阻塞。
3.如果地漏四周很粗糙,則容易掛住頭發(fā)、污泥,造成堵塞,還特別容易繁殖細(xì)菌。
4.地漏箅子的開孔孔徑應(yīng)該控在6~8mm之間,這樣才能有效防止頭發(fā)、污泥、沙粒等污物進(jìn)入地漏。
5.衛(wèi)生間門下面要加一個(gè)一厘米的門欄,衛(wèi)生間有積水時(shí)會(huì)從地漏漏入下水道,如果地漏堵死積水也不流到客廳等房間等。
2022-03-28
153****5687
如果樓上的衛(wèi)生間漏水,在樓下進(jìn)行注膠其實(shí)是沒有太多作用的。一旦發(fā)現(xiàn)樓上衛(wèi)生間漏水的情況,我覺得最好的方法還是應(yīng)該讓樓上的住戶進(jìn)行整改,把衛(wèi)生間的防水重新做一下,這樣才是最為穩(wěn)妥的方法。事實(shí)上現(xiàn)在的商品房基本上都是要做防水的,不僅僅只是衛(wèi)生間,比如廚房還有陽(yáng)臺(tái)等等,因?yàn)檫@些地方是經(jīng)常會(huì)用水的,如果不做防水,那么一旦水管破裂將會(huì)引來非常大的漏水事故。在做衛(wèi)生間防水的時(shí)候,通常建議大家做兩層以上,首先在毛坯房的時(shí)候,我們就要在底部刷一層防水,然后等到防水膠干了之后可以進(jìn)行一個(gè)試水試驗(yàn)。如果試水試驗(yàn)做完沒有太多的問題,我們可以用混凝土鋪平,接著在混凝土上面繼續(xù)做一層防水,包括墻壁上面都是要做防水的,一般要求做到的高度達(dá)到1.5米左右,然后再次做一次防水試驗(yàn)。事實(shí)上很多人認(rèn)為反水并不是那么重要,這種想法是相當(dāng)錯(cuò)誤的,因?yàn)楝F(xiàn)在的商品房都是高層,上下大概有幾十個(gè)用戶。一旦你們家的衛(wèi)生間或者是廚房出現(xiàn)了漏水的情況,那么會(huì)一直往下漏,不僅僅是你樓下的用戶要遭殃,說不定樓下好幾個(gè)用戶都會(huì)跟著一起遭殃,這樣一來到時(shí)候樓下的所有損失都會(huì)由我們自己來賠償,損失會(huì)非常非常大。如果發(fā)生衛(wèi)生間漏水,那么建議大家還是把漏水的地方地磚或者是墻磚給撬掉,并且要把混凝土全部鑿開。接著把這一塊地方的防水全部重新做一下,等到防水做完要繼續(xù)做防水試驗(yàn),沒有問題了以后,再去恢復(fù)墻壁上的墻磚或者是地上的地磚。所以說這樣做比較的麻煩,但確實(shí)是比較的穩(wěn)妥。
2022-03-28
151****7781
查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況,受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi),因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然,如果你是最頂樓住戶,發(fā)生樓上漏水,必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的,并且費(fèi)用也由他們承但。
交涉執(zhí)行方法
查清情況后,如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?,受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話,受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失?!睂?zhēng)議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決,受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ),所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且,當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí),受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年),只要是非人為的,開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí),受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴,或直接將開發(fā)商告到法院。
值得注意的理,如果樓上漏水,房子還在質(zhì)保期內(nèi),又確信不是人為破壞的時(shí),不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主,都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后,很可能還得自己清理。并且,當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求,派人來修補(bǔ)后,還是不行,或維修不到位,反復(fù)兩次后,業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修,費(fèi)用由開發(fā)商來出。
解決樓上問題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí),可先找小區(qū)物業(yè),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?,進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是單位房,可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
2022-03-28
189****4869
防水有5年質(zhì)保,管道2年,質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商負(fù)責(zé),質(zhì)保期外,自己負(fù)責(zé)!首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合,受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修,發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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2022-03-28
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